Analisi prezzi: come calcolare il prezzo unitario di una lavorazione

Analisi prezzi: a cosa serve e quali sono i criteri per la corretta determinazione del prezzo

L’analisi dei prezzi può essere definita come lo studio analitico (qualitativo e quantitativo) che porta alla definizione di un nuovo prezzo unitario di una lavorazione, attraverso l’individuazione delle sue componenti elementari.

Quando si rende necessario ricorrere all’analisi dei prezzi?

Qualora una delle lavorazioni da inserire in un computo non fosse presente nel prezzario di riferimento, diventa necessario calcolarne il prezzo.

Come si definisce il prezzo di una nuova lavorazione?

Per definire il prezzo della singola voce è opportuno effettuare un’accurata analisi dei prezzi, attraverso l’individuazione degli elementi che lo compongono.

I componenti elementari sono generalmente i seguenti :

1. manodopera
2. materiali
3. noleggi
4. spese generali
5. utile d’impresa

Manodopera

Il costo della manodopera è definito dalla tipologia di operai e dalle ore di lavoro necessarie.

I costi orari sono desumibili dalle tabelle parametriche pubblicate dalle Camere di Commercio provinciali e rilevate presso il Provveditorato Regionale delle Opere Pubbliche.

Materiali

Per definire il costo dei materiali necessari alla realizzazione è necessario individuare le seguenti voci:

• il prezzo d’acquisto
• il trasporto in cantiere
• lo scarico
• l’accatastamento
• sfrido (una percentuale in eccesso considerando il materiale di scarto prodotto dalla lavorazione)

Noleggi

I noleggi (di mezzi e/o attrezzature) possono essere di 2 tipi:

1. il “nolo a caldo”: il nolo del mezzo d’opera e/o attrezzatura è comprensivo anche dell’operatore (esempio: gru e gruista). Il nolo a caldo comprende i costi della manodopera necessaria per il suo impiego, per i materiali di consumo (carburanti, lubrificanti etc.), la normale manutenzione e le assicurazioni R.C.
2. il “nolo a freddo”: in tal caso il mezzo d’opera e/o attrezzatura vengono noleggiati senza l’operatore. Il nolo a freddo non comprende i costi della manodopera necessaria per il suo impiego, del carburante, del lubrificante e della manutenzione

Spese generali

Le spese generali sono i costi sostenuti in maniera indiretta, non riconducibili alla lavorazione ed al cantiere. Sono quantificabili mediamente con una percentuale fissa compresa tra il 13% ed il 17%. Tra le spese generali rientrano le seguenti voci:

• gestione amministrativa e organizzativa
• impiantistica
• rilievi, tracciati e verifiche
• occupazioni temporanee e custodia
• ecc.

Utile d’impresa

L’utile d’impresa rappresenta il guadagno atteso dell’impresa. Viene quantificato generalmente con una percentuale pari al 10% dei costi sostenuti.

Analisi prezzi: modello tipo

Per determinare i prezzi di voci complesse è necessario scomporre la lavorazione nelle sue parti elementari, individuando le quantità necessarie di ogni elemento.

Di seguito presentiamo un fac-simile di modello per capire come si effettua il calcolo della singola lavorazione:

Fonte: "BibLus-net by ACCA - www.acca.it/biblus-net"